Остров

Схема сотрудничества ритейла Ostrov (Беларусь) с агентством недвижимости “Пять звезд” по подбору коммерческой недвижимости. Реальные детали могут варьироваться в зависимости от внутренней стратегии бренда и условий рынка.

1) Цель сотрудничества

• Найти и заключить договора аренды на подходящие торговые помещения под форматы магазинов Ostrov (с учётом концепции, ассортимента и требуемого бюджета).
• Обеспечить быструю загрузку новых локаций в сеть и минимизировать простои между закрытием старой и открытием новой точки.
• Обеспечить соответствие объектов требованиям бренда: трафик, видимость, доступность для клиентов, парковка, технические параметры (высота потолков,этажность, инфраструктура, электрика и пр.).

2) Роли сторон

• Ostrov: формулирует бизнес-цели, требования к параметрам помещений, бюджет, географический охват, сроки открытия, контроль качества объектов.
• Агентство недвижимости: проводит поиск объектов, проводит первичный отбор, анализ рынка, проводит переговоры с арендодателями, сопровождает подписание договоров и контроль до передачи объекта в эксплуатацию.

3) Типы объектов и критерии отбора

• Объекты: торговые площади в торговых центрах, уличная коммерция с хорошей видимостью, помещения в районных центрах, новые или реконструируемые площадки.
• Критерии подбора: площадь и конфигурация под формат магазина, транспортная доступность, дневной и вечерний трафик, конкуренты поблизости, условия ремонта и брендирования, наличие инфраструктуры (электрика, вентиляция, санузлы), парковка, срок аренды, условия индексации арендной платы, шанс на продление договора.