Страхование сделки у агентства недвижимости в Беларуси — это обязательная мера, закреплённая на законодательном уровне. Суть её заключается в том, что каждое агентство недвижимости (риэлтерская организация) обязано страховать свою профессиональную ответственность за причинение вреда клиенту в процессе оказания услуг.
Обязательное страхование: все агентства недвижимости обязаны заключать договор страхования ответственности. Это регулируется Указом Президента Республики Беларусь № 108 «О страховании» и последующими изменениями в законодательстве.
Кого защищает страховка: теперь страховка распространяется не только на сторону, заключившую договор с агентством (например, продавца), но и на покупателя, даже если он напрямую не оплачивал услуги агентства. Это важное нововведение последних лет, повышающее защиту покупателей недвижимости.
Что покрывает страховка: если из-за ошибки агентства (например, не была выявлена юридическая проблема с объектом) сделка признаётся недействительной, страховая компания выплачивает потерпевшей стороне возмещение.
Минимальная сумма страхового покрытия: не менее 10 000 базовых величин (на 2026 год — не менее 450 тысяч рублей)
Преимущества для клиента
| Преимущество | Описание |
| Защита интересов | Страховка покрывает убытки даже для покупателя, не заключавшего договор с агентством |
| Юридическая чистота | Агентство обязано тщательно проверять объект и документы |
| Финансовая безопасность | В случае проблем страховая компания компенсирует убытки |
| Прозрачность | Все условия и суммы страхового покрытия закреплены законодательно |
Важно знать
- Выплата страхового возмещения производится только после судебного решения о признании вины агентства.
- Даже если договор с агентством заключил только продавец, покупатель также получает защиту по страховке.
- Агентство обязано выявлять все обременения и нюансы объекта сделки
Страхование сделки в Беларуси — это реальный механизм защиты имущественных интересов всех участников рынка недвижимости, который делает покупку или продажу жилья более безопасной и прозрачной
Аэродромная
10мин.
